إزاي سماسرة دبي بيكسبوا عملاءهم أونلاين؟
سوق العقارات في دبي مولّع — والمنافسة بين الوسطاء بتكبر كل يوم.
بس اللي بيكسبوا النهاردة مش اللي قاعدين في مكاتبهم مستنيين حد يدخل، ولا اللي بيركزوا بس في المعارض.
اللي بيكسبوا هم اللي بيبنوا حضور ديچيتال قوي، بيتواصلوا مع العملاء على السوشيال، وبيقفلوا صفقات من غير ما يتحركوا.
تعالى نشوف إزاي وسطاء دبي بينجحوا في السوق باستخدام استراتيجيات أونلاين ذكية.
١. بيبنوا براند شخصي
الوسيط الناجح بقى زي المؤثر (influencer)، وبيشتغل على منصات زي:
- إنستجرام ريلز لعرض الوحدات وقصص النجاح
- لينكدإن للتواصل مع المستثمرين والمطورين
- يوتيوب لجولات طويلة وشروحات للمشاريع
العميل بيتابع الوسيط كشخص، مش الشركة.
٢. موثقين على منصات العقارات
في سوق مليان وسطاء، الثقة هي الأساس.
الوسطاء القويين بيأكدوا إنهم موثقين على منصات زي Select Realty، وبيظهروا بـ:
- صورة شخصية + ترخيص رسمي
- تقييمات حقيقية من عملاء
- شارة "رد سريع"
العميل بيفضل يتكلم مع حد شكله موثوق وردّه سريع.
٣. بيستخدموا واتساب وروبوتات دردشة
مفيش حد بيملأ فورم طويل دلوقتي.
الوسيط الشاطر بيحط:
- لينك واتساب مباشر في كل إعلان
- روبوت دردشة يرد في أي وقت
- رسائل تلقائية تتابع العميل
ده بيقلل نسبة فقدان العملاء وبيخلي العميل متحمس.
٤. بيعلنوا بذكاء
- إعلانات إنستجرام وفيسبوك مستهدفة للمغتربين
- إعلانات جوجل على كلمات زي “شراء شقة في دبي”
- إعلانات إعادة الاستهداف للزوار اللي دخلوا قبل كده
بميزانية بسيطة أسبوعيًا، ممكن يجيبوا عشرات العملاء المؤهلين.
٥. بيعرضوا جولات فيديو حقيقية
- فيديوهات HD بجولات داخل الوحدة
- جولات 360 درجة
- لقطات درون للموقع والمجتمع السكني
ده بيخلي العميل يحس إنه شاف المكان فعلًا — خصوصًا المستثمرين اللي بره الإمارات.
٦. بيتابعوا العملاء تلقائيًا
اللي بيرد بسرعة بيقفل الصفقة. وده بيحصل باستخدام:
- رسالة فورية أول ما العميل يسأل
- PDF فيه الأسعار والمخططات
- رابط حجز مكالمة فيديو
كل ده بيزود احتمالية الإغلاق من غير تعب يدوي.
٧. بيبيعوا أسلوب حياة — مش مجرد شقة
مش بيقولوا “٣ غرف – ٢ حمام”. لا.
- “صحّي على منظر برج خليفة كل يوم”
- “استثمر في مجتمع ساحلي بعائد ٨٪”
- “عيش ٥ دقايق من دبي مول في برج براند عالمي”
بيع العاطفة = نتائج أفضل.
٨. بيستخدموا CRM مش ملفات Excel
- وسم العملاء حسب الاهتمامات
- تذكير تلقائي للمتابعة
- تحليل أفضل الإعلانات أداءً
وده بيساعدهم يشتغلوا كبيزنس حقيقي — مش مجرد شغل يوم بيوم.
الخلاصة
لو عايز تكسب في سوق دبي — لازم تشتغل ديچيتال من أول العميل لحد العقد.
الوسيط الناجح مش اللي عنده أكتر وحدات — لكن اللي بيعرف يسوّقهم صح أونلاين.
