أفضل 5 مناطق للاستثمار العقاري في الرياض لعام 2025
الرياض تشهد تحولاً عمرانياً غير مسبوق ضمن رؤية 2030 — ومع المشاريع الكبرى والنهضة العمرانية، أصبح سوق العقارات فيها وجهة استثمارية واعدة.
لو بتفكر تستثمر في الرياض خلال 2025، دي أفضل 5 مناطق عقارية تستحق انتباهك.
1️⃣ حي الملز – دخول سهل وقيمة بتزيد
حي الملز من أقدم الأحياء وأكترها مركزية، معروف بوجود الدوائر الحكومية وحديقة الحيوان.
- نوع العقار: شقق وفلل
- متوسط السعر: من 4,000 إلى 6,500 ريال/م²
- سبب الاستثمار: منطقة مستقرة، تطوير مستمر، قرب المترو
الحي بيمر بتجديد عمراني وموقعه يضمن طلب طويل المدى.
2️⃣ حي العليا – قلب الأعمال والرفاهية
العليا هو مركز الرياض المالي والتجاري، وفيه الأبراج والمكاتب والفنادق الفخمة.
- نوع العقار: شقق فاخرة ووحدات مخدومة
- متوسط السعر: من 9,000 إلى 13,000 ريال/م²
- سبب الاستثمار: عائد إيجاري عالي، موقع مميز، استهداف الأجانب والمديرين
فرصة رائعة لمستثمرين يستهدفوا فئة الدخل المرتفع.
3️⃣ حي النرجس – نجم الشمال الصاعد
يقع شمال الرياض ويجذب العائلات الشابة والموظفين المحترفين.
- نوع العقار: فلل حديثة وشقق متوسطة الارتفاع
- متوسط السعر: من 5,500 إلى 7,500 ريال/م²
- سبب الاستثمار: نمو الخدمات والتعليم، قربه من مشروع حديقة الملك سلمان
المنطقة تشهد طفرة عمرانية بتزيد من قيمتها يوم عن يوم.
4️⃣ حي قرطبة – توازن بين السكن والتجارة
بالقرب من مطار الملك خالد، يقدم حي قرطبة مجتمعاً متكاملاً للسكن والعمل.
- نوع العقار: تاون هاوس، كمباوندات، شقق
- متوسط السعر: من 6,000 إلى 8,000 ريال/م²
- سبب الاستثمار: قربه من الطرق السريعة، ومناسب للعائلات المغتربة
موقع متوازن وعائد إيجاري مضمون للمستثمرين.
5️⃣ حي الدرعية – مزيج التراث والرفاهية
مشروع "بوابة الدرعية" بيحول المنطقة التاريخية إلى وجهة عالمية للثقافة والسياحة.
- نوع العقار: فلل فاخرة، مساكن تحمل علامات تجارية
- متوسط السعر: من 12,000 إلى 18,000 ريال/م²
- سبب الاستثمار: دعم حكومي ضخم، جاذبية سياحية قوية، مشاريع عالمية
أفضل خيار للمستثمرين الباحثين عن أرباح طويلة الأمد في موقع استثنائي.
📈 اتجاهات السوق في الرياض 2025
- طلب متزايد على السكن المتوسط
- قوانين جديدة تسهّل التملك للأجانب
- مشاريع النقل والمتنزهات تعزز قيمة المناطق
- زيادة في مشاريع المساكن ذات العلامة التجارية
💼 مين المفروض يستثمر؟
- سعوديون يبنوا محفظة طويلة الأجل
- مغتربين ساكنين في الرياض
- مستثمرين خليجيين يدوروا على أصل آمن ومستقر
- مستثمرين أجانب مهتمين برؤية 2030
📌 نصيحة أخيرة
اختار سمسار مرخّص، انزل شوف المناطق بنفسك، وركز على المناطق المرتبطة بمشاريع النقل والسياحة.
الرياض مش بس بتنمو — دي بتتحول بالكامل. الحق قبل ما الأسعار تعلى أكتر.
