شراء العقارات في مصر من الخارج – دليل المغتربين 2025
إذا كنت مغتربًا أو أجنبيًا مهتمًا بشراء عقار في مصر في عام 2025، فإن الفرصة أصبحت أكثر سهولة وشفافية من أي وقت مضى. سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو مسكن لقضاء العطلات، فإن مصر توفر مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب جميع الميزانيات.
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في مصر؟
نعم، يُسمح للأجانب بتملك العقارات في مصر بشرط الالتزام بالشروط القانونية التالية:
- الحد الأقصى لعقارين في مصر باسم المشتري الأجنبي.
- أن لا تزيد مساحة العقار الواحد عن 4000 متر مربع.
- يُحظر تملك العقارات في مناطق حدودية معينة.
خطوات شراء العقار من الخارج
- تحديد الميزانية ونوع العقار (شقة، فيلا، وحدة سياحية... إلخ).
- اختيار وسيط عقاري موثوق أو منصة إلكترونية مرخصة مثل Select Realty.
- التحقق من صحة المستندات والتأكد من الملكية القانونية للعقار.
- التوقيع على العقود إلكترونيًا أو عبر توكيل موثق.
- تحويل المبلغ المالي عبر قنوات بنكية رسمية.
أفضل المناطق للشراء
- القاهرة الجديدة: منطقة راقية تحتوي على كمبوندات حديثة وشقق فاخرة.
- الساحل الشمالي: خيار مثالي للشراء الصيفي والاستثمار السياحي.
- العين السخنة: قريبة من القاهرة وتعد وجهة استثمارية ممتازة.
التمويل والتحويلات المالية
يمكن للمغتربين شراء العقارات عن طريق التمويل الذاتي أو القروض العقارية إذا كانوا يمتلكون حسابًا بنكيًا محليًا. ينصح باستخدام البنوك الرسمية وتجنب أي تحويلات نقدية غير قانونية.
نصائح مهمة
- التأكد من وجود عقد موثق وموقع من طرفي البيع.
- الاستعانة بمحامٍ مختص بالقانون العقاري المصري.
- التحقق من سجل الملكية في الشهر العقاري.
الخلاصة
شراء العقارات في مصر من الخارج هو خيار ذكي للمغتربين الباحثين عن الاستقرار أو العائد الاستثماري. بفضل الأنظمة الجديدة وتسهيل الإجراءات، أصبح بإمكانك الآن البدء بخطوة مضمونة وآمنة من أي مكان في العالم.
