ليه محدش بيكلمك؟ 5 أسباب بتخلي إعلانك العقاري يتجاهل — وحلولها
بتنشر وحدتك. بتبعتها على واتساب. مستني حد يتصل.
بس... مفيش.
المشكلة مش دايمًا في السعر أو الموقع. ساعات طريقة عرضك للوحدة هي اللي بتبعد الناس.
تعالى نشوف أشهر 5 أسباب بتخلي إعلانك ميت — وإزاي تصححهم فورًا على Select Realty.
١. الصور بتضرك مش بتنفعك
الصور السيئة هي السبب الأول إن الناس تتخطى إعلانك.
- صور باهتة، مهزوزة، أو مقلوبة
- صور فيها لوجو أو علامة مائية
- أول صورة... حمام؟ (حقيقي بتحصل!)
- عدد قليل جدًا من الصور أو مفيش أصلاً
الحل: صور في النهار، نظف المكان، وارفع من 8 لـ12 صورة واضحة. ركز على الريسبشن، المطبخ، البلكونة، والمظهر الخارجي.
٢. مفيش زر تواصل واضح
العميل بيشوف إعلانك بس مش عارف يكلمك إزاي؟ خلاص فقدت الفرصة.
الحل: فعل زر واتساب على Select Realty، وتأكد إن رقمك ظاهر. واكتب جملة واضحة زي: "كلمنا على واتساب واحجز معاينة مباشرة."
٣. الوصف ممل أو مش واضح
الوصف مش لازم يكون أرقام بس — لازم يخلي العميل يتخيل نفسه في المكان.
- وصف ضعيف: "شقة 160م – 3 غرف – موقع مميز"
- وصف أحسن: "عيش في هدوء الشيخ زايد، على بعد ٣ دقايق من أركان بلازا. شقة 3 غرف جاهزة للسكن، ببلكونة واسعة ومطبخ متشطب بالكامل."
٤. الموقع مش واضح أو مش دقيق
في وسطاء بيحاولوا يخفوا الموقع أو يكتبوا "موقع ممتاز" — لكن العميل بيدور باسم المنطقة.
الحل: حدد الموقع بدقة (مثلاً: التجمع الخامس، القاهرة الجديدة). ممكن كمان تضيف معالم قريبة زي مول، نادي، مدرسة.
٥. الإعلان قديم ومش بيتجدد
- الصور بقت قديمة
- العميل بيفترض إن الوحدة اتباعت
- الإعلانات الجديدة بتظهر قبلك
الحل: عدّل إعلانك كل أسبوع. غير صورة الغلاف. حدث السعر لو تغير. في Select Realty، كل تعديل بيرفع إعلانك تاني في النتائج.
نصيحة إضافية: استخدم عنوان فيه كلمات بحث
- عنوان ضعيف: "شقة للبيع"
- عنوان قوي: "شقة 3 غرف تطل على جنينة – ميفيدا، القاهرة الجديدة"
كلمة أخيرة
الإعلان هو واجهة شغلك. ساعات العميل بيشوف إعلان واحد بس — فلازم يكسبه من أول ثانية.
صور نظيفة. وصف بشري. تواصل سريع.
غير كده، فرصك بتروح لحد تاني.
